villas de carrizalejo es tu mejor opción, a la hora de buscar casa te encuentras con un abanico de opciones ya que son muchas las constructoras que hay en nuevo león, y no sabes por cual decidirte, pero debes de ser consiente cual es tu presupuesto para la compra de una vivienda ya que si la adquieres por medio de crédito de Infonavit y es pequeño tu monto de crédito este fraccionamiento de villas de carrizalejo seria una de tus mejores opciones.
¿la propiedad esta liquidada?
No, la propiedad no esta liquidada, tiene un gravamen ante Infonavit es por eso que solo se puede vender por medio de contado o con crédito Infonavit, incluso con crédito bancario
¿si no esta liquidada como es el procedimiento de compra? ¿se puede comprar o es un traspaso?
Claro que se puede comprar, ya que Infonavit lo autoriza, se llama crédito con pago a pasivo y este debe ser tramitado con algún profesional que ya tenga basta experiencia, y debe de ser ante un notario publico, asegurándose que el gravamen quede liquidado con el crédito a que se va comprar.
¿cuanto cuesta la propiedad? ¿como se entrega?
la propiedad tiene un costo de $375,000 y se entrega habitable ¿Cómo es habitable? se entrega remodelada de la siguiente manera, pintura exterior e interior, contactos que estén dañados se cambian, si le falta cableado se le pone, puertas interiores las que estén en mal estado, y ventanas solo las que estén en mal estado la casa
¿que necesito para comprarla?
es un procedimiento para la compra ya que se le pide los gastos que se generan, hay quienes le comentan que solo el avaluó es el que debe de pagar, pero no es solo el avaluó, se tienen que pagar algunos gastos adicionales
- avaluó $ 2,200
- carta de no propiedad $250
- Pre.preventivo $360
- informativo catastral $500
- inscripción de expediente $5000 los tramites en Infonavit son gratuitos es cierto, solo que Infonavit no tiene citas de inmediato, a lo cual recurrimos a un gestor que se encarga de este asunto y no lo inscribe en la misma semana
- papelería personal como actas de nacimiento, copia de ife, el vendedor le dara el listado de lo que se ocupa
¿quien debe de hacer estos gastos el dueño o el comprador?
estos gastos los debe de hacer el que va comprar ya que es una casa usada el Infonavit te pide que realices el avaluó, pero los otros gastos en ocasiones los financia notaria, el pre-pre, el informativo, pero como hay muchas personas que no son formales y ven alguna otra casa que les intereso y dejan empezados los tramites los notarios ya no están dispuestos a financiarlos.
¿como puedo empezar el tramite si me interesa comprarla?
si ud ya sabe cuanto le prestan, y quiere comprarla esta propiedad o alguna en este fraccionamiento llene los datos en el formulario que aparecen aquí abajo 👇 llene su nombre completo, correo electrónico y en la descripción déjeme su numero de teléfono y nos comunicamos con Ud.
