¿COMO VENDER MI CASA CON EMBARGO?
Hay ocasiones que estamos desesperados y no sabemos que hacer, y no pensamos con claridad, y nos preguntamos como puedo vender mi casa con embargo, ya que te enfrentarías a que los compradores no quieran comprar un problema ya que una casa con embargo tiene unas anotaciones marginales en las escrituras pero se puede lograr hacerlo.
¿COMO DEBO HACER PARA VENDER MI CASA CON EMBARGO?
si no has recibido notificaciones del juzgado tienes que sacar unas copias simples de tu escritura y ver en los marginales los movimientos que se han hecho, esto viene en la última hoja de la escritura, si no se han hecho movimientos, y lleva mucho tiempo sin hacer movimientos este embargo… tienes que contratar a un profesional en el casón podemos ayudarte con el trámite de cancelarlo ya que puede prescribir.
¿PUEDO VENDER A PRECIO DE MERCADO MI CASA CON EMBARGO?
Debes de estar consciente que la casa embargada no la podrás vender a precio de mercado a que me refiero con esto, que no la podrás vender a lo que valen las casas en tu zona si no la tendrás que vender abajo del precio que cuestan las casas esto es para que no te la quiten y puedas avanzar en el juicio que se esta realizando por dicho embargo
¿COMO PROMOCIONAR LA CASA EBARGADA?
Tendrás que promocionar la casa en los diferentes portales de internet dedicados a vender vivienda y ofertarla ya que es sumamente importante que la puedas vender antes de que el juicio avance mas de lo que ya puede estar, esto es para que recuperes algo de lo que diste o pagaste algún día, ya que si no lo logras tendrías que resignarte y ser desalojado de tu propiedad
CITAS PARA MOSTRAR LA CASA
Si logras hacer citas para mostrar la casa embargada es sumamente importante que no se oculten cosas de la situación jurídica de la propiedad, ya que si se oculta información puedes perder a tu posible comprador pero debes tomar en cuenta que mucha gente visitara solo por que andan buscando algo por la zona no quiere decir que te van a comprar solo son prospectos.
Pero si logras acomodarla, con alguien de tus citas, tendrás que hacer unos tramites tú, o un agente promotor que hayas contratado, pero si lo haces tu necesitas ver la información que publico de como vender casa con adeudo esto te puede ayudar
CONTRATA UN AGENTE INMOBILIARIO
yo te recomiendo que contrates a un profesional que se dedica a hacer estos trámites y así puedas lograr vender tu casa embargada en el menor tiempo posible, ya que en los juzgados dictan sentencia y cada minuto que pasa es de gran importancia
no es sencillo ya que hay varios factores que hay que revisar, te recomiendo que CONTRATES A UN EXPERTO EN EL TEMA y así podrás avanzar mas rápido
¿Por Que EL CASON podria vender tu casa?
El casón te ofrece lo siguiente :
asesoria
Revisión de Documentos necesarios para la venta de la propiedad
✅ impuestos que se deben de pagar I.S.R.
Asesoría Personalizada vía zoom o en persona
EXPERIENCIA
14 AÑOS DE EXPERIENCIA
Asesores Certificados.
Mas de 700 Propiedades Vendidas
Gestión de Documentos en caso de que este equivocado alguno.
En Deducción de Impuestos
En Tramites Urgentes .
¿BENEFICIOS DE QUE EL CASON VENDIERA SU CASA EMBARGADA?
Al revisar los documentos y si algo esta mal, sabemos arreglarlo de inmediato optimizando tiempos.
Ayudamos Hacer una estrategia a su medida para la deducción de impuesto llamado I.S.R.
En la Asesoría se le hace el presupuesto, para que este enterado de lo que se tiene que pagar .
Trabajamos con diferentes Notarias en Nuevo León.
Estrategia de venta
Venta en redes sociales [MARKETING DIGITAL]
Diferentes canales de venta.
Sitio web con muchísimas ventas diarias
Embudo de venta personalizado.
Asesoria personalizada
Esto es lo mas Importante Para Poder Vender tu Propiedad Por esto Nos diferenciamos de los demás Agentes e Inmobiliarias.
Ya que en la asesoría revisamos Escrituras, Predial, Actas Documentos Probatorios, sin la necesidad de que contrates un Asesor Jurídico eso lo Incluye Nuestra asesoría.
Además de que te presupuestamos en el momento, sabemos que hay personas o inmobiliarias que te cobran un porcentaje por la venta pero solo se encargan de conseguir compradores no GESTIONAN ningún otro tramite y de hacerlo como no es algo que hagan siempre te sale carísimo.
ESTRATEGIA DE VENTA
Después de la Pandemia entramos en una Nueva Realidad donde ahora compramos de diferente manera, ahora compramos mucho por internet, claro no quiere decir que sea olvidado la manera tradicional
En elcason hacemos una estrategia de MARKETING DIGITAL con embudos de venta donde los anuncios se le muestran a miles de personas y es mas fácil y rápido vender una Propiedad
Además de la manera tradicional para así abarcar todos los campos y posibles compradores.
IMPUESTOS QUE SE DEBEN PAGAR
Cuando queremos vender una Propiedad no tomamos en cuenta estos impuestos y a la hora que firmamos la venta nos quitan una parte de nuestro patrimonio en la notaria
Nos dicen que son impuestos que el gobierno nos cobra por una ganancia que obtuvimos. para evitar esto debemos de HACER UNA ESTRATEGIA anticipándonos a dicho suceso para que al final puedan disfrutar de todo su patrimonio o gran parte de el. esto lo hacemos en el casón y es un servicio que que es parte del trabajo día a día.
CLIENTES SATISFECHOS POR VENDER SU CASA RAPIDO
QUIENES SOMOS
Somos un Grupo de Personas que en el pasado Trabajamos para algunas empresas, notando que fraccionamientos de Interés social se realizaban en las orillas de la mancha urbana, viendo que las familias les quedaba muy lejos comprar una casa de esas pero era su única opción.
Así empezó este sueño, tratar de ayudar a las familias de nuevo león que encontraran una casa mas céntrica y a sus posibilidades y desde hace 12 Años empezamos a darle forma a este sueño Haciéndolo realidad, creando nuestra marca y ofreciendo servicios que una constructora no ofrece a ninguno de sus compradores.
PREGUNTAS FRECUENTES
claro! pero si nos dan el trabajo de la venta no, esto aplica solo el estado de nuevo león, en los demás estados se hace vía zoom y tiene costo de 500 pesos
según que tipo de hipoteca tenga, en la asesoría podríamos revisar mas a detalle.
Varia, según donde este ubicada y de la cartera de clientes que ya tengamos. tambien si hay algo que gestionar de la documentacion.
cada caso es diferente es según la propiedad a vender por que se cobra un porcentaje, pero lo mínimo son $30,000 por venta
es cierto que mientras tenga esa clausula no se puede vender pero podemos extinguirla , por eso digo que cada caso es diferente
si, solo hay que cumplir con ciertos requisitos
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Además este sitio no está respaldado por Facebook de ninguna manera, FACEBOOK es una marca registrada de FACEBOOK Inc. Descargo de responsabilidad, los testimonios incluidos en este sitio web, mencionados anterior mente, son testimonios reales, que nos compraron una propiedad y fueron total mente voluntarios. al iniciar una conversación con nosotros usted esta aceptando recibir más información, a través del correo electrónico, información pertinente a información referente a las propiedades o algún tema relacionado con el mismo que nosotros como empresa elcason.com.mx tengamos pensado en comercializar.