QUIERO VENDER MI CASA
Quiero vender mi casa, pero no se por donde empezar, ¿no se que hacer? ¿Cómo le hago? Estas y muchas mas preguntas les surgen a los dueños de propiedades cuando quieren echar mano de aquel bien inmueble, quiero vender mi casa ¿pero en cuanto estará bien venderla?
En este articulo pondremos que es lo que deveras de hacer para poder vender tu casa de una manera segura, y que estes en precio competitivo, además que no te dejaras llevar por las emociones o sentimentalismos
¿QUIERO VENDER MI CASA PERO NO SE CUANTO CUESTA?
Lo primero que debes de hacer es un avaluó, este te dirá cuanto vale tu propiedad realmente y de ahí partirás poniendo un precio justo, recuerda que el vender la casa, no es algo sencillo ya que aunque te hayan dado el avaluó, debes de revisar el precio del mercado
De que te sirve que te haya salido un avaluó de 1 millón de pesos, si las casas en la zona las andan dando en 800 mil, obvio no podrás venderla en ese precio de 1 millón de pesos
¿QUIERO VENDER MI CASA YA TENGO EL AVALUO, AHORA QUE DEBO HACER?
Ahora tienes que investigar en la red, vas a buscar en cuanto andan las otras propiedades, y de esta manera saber si la casa que quieres vender esta en precio de avaluó, o si esta a precio de valor mercado, te comento que el valor mercado es el que manda
REVISION DE PAPELERIA DE LA CASA QUE QUIERO VENDER
¿Qué papeleria debo revisar? Debes contratar a un asesor para que este la pueda revisar, la escritura, predial nombres metros y ademas revisara en registro publico que la casa no tenga algún gravamen ¿Por qué un gravamen? Bueno por que aveces las casas que venden las adquirieron con algún credito y simplemente pagaron y piensan que ya se puede vender pero no se tiene que hacer una CANCELACION DE HIPOTECA si no sabes como es eso da clic aquí y te digo como es
QUIERO VENDER MI CASA ¿DEBO DE REPARARLA?
Claro que debes hacerlo, al vender tu casa, vas a estar compitiendo con algunos otros vendedores, algunas otras casas y el comprador, siempre va querer un mejor precio que , el que ya es justo, entonces lo que recomiendo yo, es pintar la casa en color blanco, usar redimix para paredes, si los contactos estan muy viejos , ponerle nuevos contactos y si hay que cambiar puertas,
Cambiarlas todas ya que eso dará una impresión de nueva y agradable a sus ojos y tendrán menos oportunidad de regateo, claro también se puede vender sin arreglar pero no estarás compitiendo con las otras casas
TOMA FOTOGRAFIAS A LA CASA QUE VAS A VENDER
Puedes contratar a un fotógrafo profesional o tu mismo puedes tomar las fotos desde ángulos donde se aprecie bien la propiedad, también puedes tomar un video esto para que puedas promocionar tu vivienda
¿PROMOCIONA LA CASA QUE QUIERES VENDER CON UNA BUENA ESTRATEGIA?
Hace muchos años, las casas les ponían una lona, para que las personas que pasaran por ahí pudieran ver y llamaran , pero hoy en dia eso cambio, el poner la lona es para que las personas identifiquen cual casa es la que se vende ¿Cuáles personas? Las personas que llegan de la estrategia de publicidad que se hace, la puedes empezar a promocionar en los principales portales inmobiliarios, en las redes sociales incluso puedes poner anuncio en el periódico
PROGRAMA LAS VISITAS A LA PROPIEDAD QUE VAS A VENDER
Recuerda que si vas a vender una casa, tienes que acoplarte a los horarios de los posibles compradores, no cometas el error de querer mostrar la casa cuando tu propietario de la casa puedas, es cuando ellos puedan si te dicen 9 de la noche , en ese horario tienes que mostrarla , otra cosa que debes de saber, tienes que lidiar con las personas muchos te diran que si la quieren, te van a regatear el precio, te diran que lo van a pensar, otros te diran que es muy cara, no te desanimes, siempre y cuando hayas echo bien tu estudio y estrategia lograras venderla pero lleva su tiempo
CIERRE O TRATO PARA LA CASA EN VENTA
Una vez que ya llegaste a un acuerdo con algún prospecto comprador tienes que hacer un compromiso, ¿Cómo un compromiso? Hay que hacer un contrato de promesa de compra, en este debes estipular como se entrega la vivienda, el precio y debes pedirle un ANTICIPO este ultimo sirve como compromiso, si la casa te la van a comprar por medio de credito puedes pedir algo simbólico ya sea 5 o 10 mil pesos de anticipo, pero si la casa la van a comprar por medio de contado puedes pedir un 10% del valor comercial
CONCLUSION: notaste que el vender una casa tiene su chiste, mas que nada por que es un costo alto , ya que si fueran cocas o tortillas fuero algo muy sencillo sin menospreciar a los que se dedican a ese ramo, el vender una casa , es un alto valor y las personas piensan mas en hacer este tipo de tratos, son mas cautelosos
¿QUIERES VER EL PASO A PASO?
Mira el siguiente video para que tengas una idea de como es