¿COMO CANCELAR EL PATRIMONIO FAMILIAR?
El patrimonio familiar es una institución jurídica que tiene como objetivo proteger el derecho a la vivienda de las familias. Es un bien inmueble que se constituye para garantizar que la vivienda no pueda ser embargada por deudas contraídas por los propietarios del bien.
El patrimonio familiar en Monterrey, Nuevo León, fue creado por el Congreso del Estado el 28 de diciembre de 1983. La Ley del Patrimonio Familiar para el Estado de Nuevo León establece que el patrimonio familiar es un bien inmueble que se constituye para proteger el derecho a la vivienda de una familia.
¿DE QUIEN FUE LA INICIATIVA DEL PATRIMONIO FAMILIAR?
La iniciativa de constituir el patrimonio familiar en los terrenos de Fomerrey en el estado de Nuevo León fue del entonces gobernador del estado, Benjamín Clariond Reyes. La propuesta fue presentada ante el Congreso del Estado en 1983 y fue aprobada por unanimidad. Y de esta manera desde entonces se constituyó el patrimonio familiar
¿CUAL ERA LA FINALIDAD DEL PATRIMONIO FAMILIAR?
La finalidad del patrimonio familiar, es la iniciativa de proteger el derecho a la vivienda de las familias que habían adquirido lotes de Fomerrey pero que no habían podido construir sus viviendas debido a la falta de recursos económicos. El patrimonio familiar les permitía adquirir los lotes a un precio más bajo y les daba la posibilidad de construir sus viviendas sin tener que preocuparse por perderlas ante una deuda. Estuvo muy bien pensado el patrimonio familiar
¿SI QUIERO VENDER UNA PROPIEDAD DE FOMERREY QUE TIENE PATRIMONIO FAMILIAR LO PUEDO HACER?
La respuesta es sí, pero tiene que hacer un proceso de cancelación del patrimonio familiar para que puedas vender esta propiedad, este proceso puede tardar mucho, ya que para hacer la cancelación de patrimonio familiar, primera mente debes contratar a un profesional en el tema ya que al hacerlo tu solo tendrías que hacer muchas vueltas y filas interminables pero te digo aquí como lo harás
¿Por qué Te digo que un profesional? Porque si contratas a un abogado que haga casos esporádicos, te va cobrar muchísimo y además se tardara muchísimo, el decir que hagas tu solo la ca cancelación de patrimonio familiar , no me refiero que tu puedas ir y presentarte y decir quiero cancelar el patrimonio familiar, no, el decir solo es que no tengas una guía, y que andes buscando en todos lados como hacerlo, hay veces que solo en andar buscando pierdes muchísimo tiempo
Primero tienes que cumplir ciertos requisitos para poder cancelarlo el patrimonio
- La propiedad tiene que tener 15 años desde que se adquirió
- Que el o los titulares no hayan tenido hijos o si los tienen que sean mayores de edad
Estos son unos de los principales requisitos, claro que hay mas, pero como te comente al principio cada caso es diferente en la asesoría se puede resolver el tema de cada quien
SI CUMPLO ESTOS REQUISITOS ¿QUIEN ME PUEDE LLEVAR LA CANCELACION DEL PATRIMONIO DE FAMILIA?
Tienes que contratar un profesional para que este realice un proyecto para la cancelación de patrimonio familiar y se lo presente a una autoridad competente y así puedan cancelar el patrimonio familiar. Esto puede llevar algunas semanas incluso algunos meses, según como hayas optado por hacer la cancelación, ya hay varias forma de lograrlo, la que más recomendamos nosotros es por medio de un profesional en el tema
¿ESTAS CASAS PUEDEN COMPRARLAS CON CRÉDITOS DE INFONAVIT O BANCARIOS?
Si, claro que se puede, solo tiene que cancelar el patrimonio familiar, y cumplir ciertos factores dicha propiedad y se puede llevar a cabo la compra por medio de créditos, en el casón podemos ayudarte con todo tu proceso desde la cancelación del patrimonio familiar hasta la compra venta de la casa, buscándole algún comprador
¿CÓMO SERIA EL PROCESO DE COMPRA CON UN CREDITO INFONAVIT?
El proceso de compra es muy similar al que tenemos aquí en esta web de comprar una casa usada con crédito Infonavit puedes entrar y ver nuestro articulo y te darás una idea mas clara de como es
CONCLUSION: el patrimonio familiar se puede cancelar, tu tienes que estar bien asesorado y ver que te conviene más, ¿Por qué? Porque si lo que quieres es vender y tienes un cliente en puerta pues tienes que hacerlo muy rápido, al decir que lo hagas tu solo, es con los abogados de oficio que se encargan de ayudar a la ciudadanía, pero esto es algo tardado ellos debido a las cargas de trabajo pueden tardar hasta 1 año, mientras que en el cason podemo ayudarte y nos tardaríamos alrededor de unas cuantas semanas