Avalúos Infonavit Monterrey: Trámite Rápido y Autorizado
Avalúos Infonavit Monterrey con 14 años de experiencia. Trámite rápido, perito autorizado. Entrega en 10-20 días.
Solicita tu Avalúo Hoy¿Qué son los Avalúos Infonavit?
Los avalúos Infonavit son un proceso mediante el cual se determina el valor de un bien inmueble con el fin de otorgar un crédito hipotecario.
Son realizados por un perito valuador autorizado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
El valor del avalúo determina el monto máximo del crédito que se puede otorgar al trabajador, y también cuánto tendrá que pagar mensualmente por su crédito hipotecario.
PARA QUE SIRVE UN los AVALÚOs INFONAVIT MONTERREY
Los avalúos infonavit sirve para que el derechohabiente pueda ejercer su derecho de comprar una casa por medio de su crédito, ya que es un requisito que pide la institución para poder liberarle u otorgarle su credito infonavit.
Le da certeza que la casa esta en buenas condiciones, que tiene una utilidad de vida de ciertos años, que no está en una zona de riesgo, que tiene todos los servicios.
¿Quien realiza los avalúos Infonavit?
Lo realiza una persona que esta autorizada por el infonavit, a estos se les llama peritos valuadores y tienen trabajadores capacitados para realizar las visitas y hacer el procedimiento de Los avalúos infonavit.
QUE CARACTERISTICAS DEBE TENER LA PROPIEDAD PARA QUE los AVALúOs INFONAVIT SEAn ACEPTADOs
Los requisitos de Los Avalúos Infonavit no son negociables y no tienen que ver nada con el arquitecto, estos son lineamientos de infonavit.
- La casa debe tener una vida útil de 30 años
- No debe estar en zona de riesgo
- Tiene que ser uso habitacional
- Debe estar pavimentado
- No debe tener dos medidores de luz
- No debe tener escalera por fuera
- No debe tener dos entradas al frente de la fachada
- Debe tener escrituras
- Al menos debe tener una recamara, y divisiones como cocina, y sala
- El baño debe estar dentro de la placa y no en el patio fuera de la losa, además debe tener muro cerámico o pintura de aceite
¿CUAL ES EL PROCESO DE UN AVALÚO INFONAVIT?
El proceso de un avalúo infonavit desde que se tiene la propiedad que vas a comprar seria de la siguiente manera.
- 1Llenar la solicitud de avaluo, esta la llenas usando la escritura de la propiedad
- 2Hacer cita con el perito para que haga la visita
- 3Mandar papelería a la unidad de valuación
- 4El perito visita la propiedad, toma fotos y hace levantamiento del plano si es que no lo hay
- 5Trabaja en el proceso interno que es, cotejar las medidas de la propiedad que sean las mismas que vienen en la escritura
- 6Hacer la captura en su sistema del avaluo infonavit
UNA VEZ QUE SE TERMINO EL AVALúo INFONAVIT ¿QUE ME ENTREGAN Y QUE DEBE TENER?
El avalúo Infonavit contiene muchos datos de la propiedad, la ubicación, fotografías, el folio de autorización, el valor de la propiedad entre otras cosas.
Ya cuando te entregan el avalúo este ya esta cerrado en infonavit y puedes proceder hacer tu compra.
¿EN CUÁNTO TIEMPO SE ENTREGA EL AVALÚO infonavit?
Este varía, pero el proceso desde que lo ordenas o haces cita con el perito se puede hacer desde 10 días hasta 20 días, ya que en 2025 Infonavit es el que cierra el avalúo en el sistema.
Una vez cerrado, puedes proceder a hacer tu compra.
¿QUE VIGENCIA TIENE EL AVALÚO infonavit?
Este documento tiene una vida útil de 6 meses.
Debes calcular el tiempo de escrituración.
Deberías de empezar tu tramite un mes y medio antes de que Venza, claro como máximo.
Si lo puedes empezar en cuanto te entreguen tu avalúo Infonavit seria lo optimo o mas recomendable.
¿CUALES SON LOS REQUISITOS DEL AVALÚO INFONAVIT?
📄 De la Propiedad
- Copia de escritura de la propiedad
- Copia del predial
- Recibo de agua de la propiedad
- Plano arquitectónico de la propiedad
👤 Del Propietario
- Copia del ine del propietario
- Copia del curp
- Constancia del rfc del propietario
🏠 Del Trabajador
- Solicitud de avaluo llena y firmada por el trabajador
- Copia de ine
- Constancia de rfc
- Copia del curp
💰 ¿Cuánto cuesta el Avalúo Infonavit?
🏠 Casa hasta $650,000 pesos
🏡 Casa mayor a $650,000 pesos
TE INVITO A VER EL PROCESO DE COMPRA DE UNA CASA USADA
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