¿Cómo Vender Mi Casa que Aún Estoy Pagando?

A veces pensamos que no podemos vender nuestra casa porque aún la estamos pagando, pero esto es incorrecto — existen opciones para hacerlo.

📌 Lo más importante

Vender mi casa que aún estoy pagando es lo de hoy, ya que así puedes obtener un nuevo crédito Infonavit. Con la ayuda de algún agente de ventas puedes lograrlo de forma rápida y segura.

Saldo del Crédito de Mi Casa que Aún Estoy Pagando

como vender mi casa que aun estoy pagando

Este es lo primero que debemos de saber para poder vender la casa. Es sencillo obtener tu saldo de crédito Infonavit — te lo envían por correo electrónico o puedes encontrarlo en el portal de Infonavit. Además de eso tienes que revisar el predial, recibos que estén al corriente y algo muy importante: la apariencia de la propiedad.

Esto es lo primero que debemos saber para poder vender nuestra casa:

Saber cuánto es lo que cuestan las casas ahí en tu zona

Comparar — metros de construcción, distribución y apariencia de la propiedad

Mandar hacer un avalúo para saber cuánto vale

Tienes que ser razonable al momento de sacarla a la venta

Avalúo de la Casa que Aún se Está Pagando

Es muy importante cuánto vale la casa. Para eso podemos contratar los servicios de un profesional en el ramo. Pero debes recordar que esto es una referencia — lo que manda es el mercado. Esto te lo podemos explicar nosotros o ver nuestro artículo completo de cómo comprar una casa usada paso a paso.

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Promoción de Vivienda que Aún Debo

El promocionar este tipo de viviendas es de suma importancia estar familiarizado con el tema, ya que hay personas que pagan de contado y son personas que preguntan mucho. De no tener una respuesta satisfactoria se te caerá ese posible comprador. Puedes promocionar tu inmueble de la siguiente manera:

De boca en boca

Portales de paga

Internet

Plataformas de paga

Contratando a un agente de Ventas

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Cierre de Venta de la Casa

El cierre de venta es cuando citaste a una persona en la propiedad y quiere comprártela. Para esto tienes que hacer un contrato de separación donde diga que te comprometes a venderle la propiedad a él.

Impuestos que Debo Pagar al Vender la Casa que Aún Estoy Pagando

El impuesto que se debe de pagar es el I.S.R. — Impuesto sobre la Renta. Esto es por obtener una ganancia sobre la cosa vendida. Este cálculo se lo puede hacer un agente inmobiliario con experiencia.

💡

¿Cuánto es de impuestos que se debe pagar? El impuesto que se paga es en base a la ganancia que obtuviste por dicha venta. Ese cálculo se hace directamente en la notaría.

Preguntas Frecuentes

¿Si está bloqueada mi cuenta del portal de Infonavit cómo puedo sacar mi saldo?

Tienes 3 alternativas: la primera es hablar por teléfono, ahí te darán tu saldo y te pedirán tu número de crédito. La segunda es mandar un mensaje de texto. Y la última es acudir a Infonavit y desbloquear tu cuenta para que realices una nueva.

¿En El Casón también hacen avalúos?

En El Casón no hacemos avalúos, pero tenemos socios colaboradores y nos encargamos de realizártelo en el menor tiempo posible. Claro, como servicio lo hacemos.

¿Ustedes pueden promocionar la vivienda nuestra en su sitio web?

¡Claro! Hay que hacer un proceso antes de realizarlo. No nomás la promocionamos ahí, sino en más portales y así tu propiedad se puede vender de inmediato. Claro, cobramos una comisión por ello.

¿Qué porcentaje cobran?

Cobramos del 5 al 7% según el valor o la complejidad de la venta, ya que no todas las casas se venden de la misma manera — hay algunas que hay que meterle más trabajo.

¿En cuánto tiempo se puede vender una casa?

Varía, desde un mes hasta 8 meses. Se tienen que ver varios factores para poder realizar la venta.

¿Cuánto es de impuestos que se debe pagar?

El impuesto que se paga es en base a la ganancia que obtuviste por dicha venta. Ese cálculo se hace directamente en la notaría.

¿Quieres Vender tu Casa que Aún Estás Pagando?

Te ayudamos con todo el proceso — avalúo, promoción y cierre de venta. Contáctanos hoy.

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