venta de casa con adeudo Infonavit quiero saber como hacerlo o si se pueda realizar este tramite ya que me quitaría ese pago por que con la situación actual que vivimos y si no habitamos la casa, es mejor venderla o regresarla me han comentado que la venta de casa con adeudo Infonavit son muy comunes
¿como se puede vender? y de poderse ¿que es lo que se debe de hacer?
La respuesta es si se puede vender, lo que debe de hacer es lo siguiente para que no este desprevenido a cualquier situación
- Hacer Avaluó
- Pagar el predial
- Si amplio la propiedad, tiene que dar de alta la construcción
- Revisar el adeudo que tiene ante Infonavit
- Pagar los servicios que tenga ya sea agua, luz, gas, etc.
Avaluó, Este le servirá como referencia ya que es un documento oficial que le dice cuánto vale su propiedad, pero en cuanto al valor de venta se tiene que complementar con el valor mercado, esto es el valor en que andan las propiedades en la zona debemos tener cuidado que nuestra casa no sea un ELEFANTE BLANCO.
¿que es un elefante blanco en el sector inmobiliario?
Es una propiedad construida con acabados muy elegantes, o muy caros , a lo que la propiedad se encárese demasiado, y la zona donde se construyo es una zona donde las propiedades no tienen esos acabados.
¿cual es el metodo de la venta?
- Revisa documentos
- Si se compra con crédito se integra el expediente
- Se ingresa expediente si es bancario en el banco si es Infonavit en el Infonavit
- Se lleva expediente a notaria
- Notaria dictamina si es un crédito Infonavit para que salgan avisos de retención
- Se entregan avisos de retención a comprador
- Notaria da cita para firma de escrituras
- En la firma de escrituras se entrega avisos de retención así como recibos pagados
- Notaria le dice al vendedor que en Max 5 días hábiles después de la firma de escrituras le depositaran al vendedor de la casa
¿cuanto o como le depositan al vendedor?
Le depositan del precio que se fijo la venta, la diferencia entre eso y el pasivo que tiene ante la institución.
contrata a un profesional
El contratar un agente con experiencia en el ramo inmobiliario es muy bueno, ya que ellos hacen todo lo de aquí de arriba todos los días, tienen contacto con los valuadores, con los notarios, en registro público en municipio , además agilizan los tramites, si un tramite que se tardara 30 días ellos pueden lograr que salga en 5 días, estos profesionales son muy formales y te hacen el trabajo bajo contratos y así ellos se aseguran de que esto es muy serio.
Espero te podamos ayudar con algún tramite que quieras hacer solo envíanos mensaje y nos ponemos en contacto con ud hasta pronto
