¡Guía Definitiva para Comprar Casa Infonavit Usada!
Comprar una casa es una de las decisiones más importantes en la vida, y si estás buscando comprar casa Infonavit usada, es crucial conocer los requisitos, el proceso y los beneficios que esto conlleva. En esta guía te explicaremos paso a paso todo lo que necesitas saber para hacer una compra segura y exitosa.
En este Video Explicamos paso a paso de como es el crédito Infonavit solo queremos comentarte que dura 21 minutos
Beneficios de Comprar Casa Infonavit Usada
Optar por una vivienda usada con tu crédito Infonavit tiene grandes ventajas:
Precios más accesibles con esto no quiero decir que cueste menos que una nueva, no, si no que hay variedad de precio.
Ubicaciones más céntricas y consolidadas.
Mayor disponibilidad de opciones en el mercado.
Trámites relativamente sencillos si cumples con los requisitos.
Ahora, veamos los requisitos y el proceso para comprar casa con crédito Infonavit
Requisitos para Comprar Casa Infonavit Usada
Estos vienen en la pagina oficial de Infonavit, sin embargo, en la practica no son diferentes, y a la hora que te presentas no son los correctos pero en este articulo te diré lo que tienes que hacer para lograr reunir los requisitos para crédito Infonavit
Esta es una guía completa de como hacerlo para comprar una casa existente o usada, y te aseguro que nadie te va decir los secretos que te pondré aquí ya que a los asesores inmobiliarios les ha costado muchísimo tiempo aprenderlo.
DE LA CASA QUE VAS A COMPRAR
- Copia de escrituras [ debe de tener hasta el sello donde viene el numero de inscripción]
- Copia del predial [este debe ser del año en curso]
- Copia del plano del inmueble
- Copia de servicios que tenga el inmueble
- Plano Arquitectonico.
DEL PROPIETARIO
- Copia del ine por ambos lados que este legible
- Acta de nacimiento original [ no mayor a 60 dias de haberla comprado
- Copia del curp
- Constancia del rfc sat
- Si es casado acta de matrimonio y la misma papeleria para la esposa
DEL ACREDITADO
- Acta de nacimiento original no mayor a 60 dias de haberla impreso
- Copia del ine
- Copia del curp
- Constacial del rfc sat
- Si es casado la misma papeleria para su conyuge y el acta de matrimonio también
- Constancia del taller saber para decidir
- Avaluo inmobiliario por la unidad que este aderida al infonavit
- Solicitud llena y firmada por el acreditado
- Consulta de vigencia de las ines [en las paginas oficiales]
Requisitos para Comprar una Casa a Terceros por Infonavit
Si deseas comprar una casa a un particular (terceros), es fundamental cumplir con lo siguiente:
La vivienda debe estar libre de adeudos y registrada ante el Registro Público de la Propiedad.
El vendedor debe proporcionar una copia de la escritura y del avalúo vigente.
Se debe realizar una inspección para comprobar que la casa es apta para el crédito.
Paso a Paso para Comprar Casa con Infonavit Usada
Para facilitar el proceso, te explicamos paso a paso para comprar casa con Infonavit usada:
1. Consulta tu Precalificación
Ingresa a la página oficial de Infonavit y verifica si cumples con los puntos necesarios para acceder a un crédito.
2. Búsqueda de Vivienda
Investiga opciones que cumplan con tus necesidades y que sean compatibles con crédito Infonavit. Puedes buscar en portales inmobiliarios o con asesores especializados.
3. Avalúo y Verificación de la Propiedad
Es importante que la vivienda sea evaluada por un perito autorizado por Infonavit para garantizar que cumple con las condiciones requeridas.
4. Trámite del Crédito
Una vez elegida la vivienda, debes iniciar el trámite ante Infonavit proporcionando la documentación requerida.
5. Firma de Escrituras
Cuando el crédito sea aprobado, se procederá con la firma ante notario para legalizar la compra.
6. Entrega de la Vivienda
Finalmente, recibirás las llaves de tu nueva casa y podrás disfrutarla con tranquilidad.
Preguntas Frecuentes sobre Comprar Casa Infonavit Usada
Depende de varios factores, pero en promedio puede tomar entre 45 y 60 días desde que inicias el trámite hasta la firma de escrituras.
si, solo recuerda que hay que pagar el impuesto porque vas a dquirir una nueva propiedad en monterrey cobran el 3 % sobre el costo de la casa que vas a comprar.
Avalúo, Carta de No Propiedad, I.S.A.I., y si alguien te va hacer el tramite sus honorarios recuerda que el que te vende la casa no esta obligado hacerte el tramite de crédito.
Si, es legal, cualquier casa que vallas a comprar te van a pedir separación para que sea una formalidad o un compromiso.
Si la casa aun se debe se puede comprar solo hay que preguntar con quien se tiene la hipoteca.