SI VENDO MI CASA A INFONAVIT ¿Cómo ME PAGA?
Si vendo mi casa a infonavit ¿como me paga?, esta y algunas dudas nos encontramos cuando estamos en la aventura de vender nuestra casa y se nos acercan personas con un credito infonavit y pues nos parece atractiva la propuesta de ellos pero no sabemos nada de infonavit
Estas personas nos comentan que con nfonavit pueden hacernos el pago , pero nosotros mi cónyuge y yo nos preguntamos si vendo a infonavit ¿Cómo me paga? Como mi cónyuge no sabe del tema, hemos desaprovechado algunas oportunidades
Notamos que esta puede ser una expresión de alguien que puede estar vendiendo una casa y que al no conocer como paga el instituto, deja pasar la oportunidad y los derechohabientes no saben como explicarle al dueño vendedor, es importante que los dueños vendedores de las propiedades tomen en cuenta el trabajo de un asesor inmobiliario o agente inmobiliario, para que este capte cualquier oportunidad de compra
En la parte de abajo te explico como es la compra por medio de un credito infonavit, y todo lo que tienes que saber , incluso el proceso
¿INFONAVTI COMPRA CASAS, COMO ME PAGA?
El instituto del fondo nacional para la vivienda, que llamamos infonavit, no compra casas es solo un intermediario, entre el derechohabiente y el dueño vendedor, solamente otorga credito, aunque si tiene casas para venta pero esa es otra historia, el infonavit lo que hace es revisar que la casa que quiere comprar el derechohabiente cumpla con los requisitos para otorgarle el credito
Paga en una sola exhibición y paga de manera electrónica, en la cuenta bancaria que proporcionas al momento que se piden los requisitos para tramitar el crédito Infonavit, no paga en pagos, no te da una parte y luego otra no, así no es, es una sola exhibición, ahora si eso era lo que tenias duda espero haberla resuelto, pero lo mejor seria que vieras cual es el proceso de compra y así no te desesperes cuando quieras vender una propiedad y te paguen por medio de esta institucion.
¿QUÉ ES LO PRIMERO QUE ME PEDIRÁN SI VENDO MI CASA A INFONAVIT? O CUAL ES EL PROCEDIMIENTO
Lo primero que debes de revisar es tu papeleria, que este en regla, si la casa que quieres vender la adquiriste con algún crédito, pero este lo liquidaste, debes de HACER LA CANCELACION DE HIPOTECA, para que la casa este libre de gravamen, también debes revisar que tu escritura no tenga errores así como el predial, tu papeleria personal es muy importante, debes revisar que no tenga inconsistencias
¿SI VENDO MI CASA A INFONAVIT CUALES SERIAN LOS PARAMETROS QUE TIENE QUE CUMPLIR LA PROPIEDAD?
Los parametros o requisitos que tiene que cumplir la propiedad que quiero vender serian los siguientes
- No debe tener dos medidores de luz
- No debe tener escalera en la parte de afuera
- El baño debe estar dentro de la loza
- El baño debe tener muro cerámico o pintura de aceite
- Al menos debe tener una recamara
- Uso de suelo residencial
- Debe tener una vida útil de almenos 30 años
Estas son las mas visibles hay algunas otras, pero esto ya se puede ver en persona con el perito valuador
¿CUÁL SERIA EL PROCEDIMIENTO DE COMPRA SI VENDO MI CASA A INFONAVIT?
El comprador te va pedir la papeleria de la propiedad, el va a mandar hacer un avaluó, para que le puedan autorizar el crédito de Infonavit, pero te enumerare a groso modo los pasos a seguir
- Entrega de papeleria
- Firma de contrato
- Mandar hacer el avaluo
- Inscripción de credito infonavit
- Asignación de notaria
- Confirmación de descuentos
- Firma de escrituras
- Pago de la propiedad
- Entrega de la propiedad
Estos son los pasos que debes de saber para poder hacer la venta de tu propiedad y que el infonavit te pague, si quieres conocer mas a detalle puedes pedir una asesoría
CONCLUSIÓN: notaste que el infonavit no compra casas, solo es un intermediario, es el que paga pero debe de asegurarse que la casa será funcional hasta que se liquide, infonavit en este tiempo es lo mas rápido para vender una propiedad, existen otros créditos pero infonavit es la mas rápido de efectuar, si contratas a un agente inmobiliario este tendrá muchas oportunidades de venta
