El Infonavit es un organismo gubernamental que ofrece créditos hipotecarios a los trabajadores mexicanos. Los trabajadores que ya han pagado su primer crédito Infonavit pueden solicitar un segundo credito infonavit para comprar una vivienda nueva o mejorar su vivienda actual.
este crédito se creó para los derechohabientes que terminaron de pagar su casa pudieran obtener otra casa o algún otro préstamo, por medio del segundo credito Infonavit hasta retirar tu subcuenta de vivienda.
como funciona el segundo credito infonavit
Este credito tiene unas características diferentes a los otros créditos, te presta $2,671,000 pesos, claro en base a tu salario, pero te otorga hasta un 95% del valor de la propiedad, tiene una tasa preferencial y además podrás escoger a cuantos años quieres pagarlo según la edad que tengas
CUANDO PUEDO SOLICITAR EL SEGUNDO CREDITO INFONAVIT
El segudo credito lo puedes solicitar cuando hallas acabo de pagar el primero, tienes que cumplir varios aspectos uno de ellos es que tengas dos años cotizando en el mismo empleo y que pasen 6 meses desde que liquidaste el primer credito
Me conviene pedir de inmediato el segundo credito
Cada caso es diferente, pero si no tienes nada de ahorro en la subcuenta de vivienda es mejor que esperes a que se acumule, ya que debes considerar que el segundo credito solo te presta el 90% del valor de la propiedad siempre y cuando estes bien en buro y debes de considerar los gastos de escrituración, con una subcuenta grande se cubre todos esos gastos
QUIEN PUEDE TRAMITAR ESTE SEGUNDO CREDITO LO PUEDO HACER YO SOLO
Claro que lo puedes hacer tu solo, solo tienes que seguir algunos pasos que te explico en un video que hicimos especialmente para las personas que quieren hacerlo ellos mismos pero si después de ver el video crees que es mejor contratarnos con mucho gusto podemos gestionar todo tu tramite hasta llegar a la escrituración
El tramite lo hacemos rápido y seguro en tan solo 5 semanas estarás firmando escrituras siempre y cuando la casa que compres sea usada y la papeleria de la casa que compraras este en regla, me refiero en regla porque muchas propiedades tienen error en documentos y ahí nos estaríamos tardando un poco mas
Cuales son los gastos que debo de hacer para el segundo credito
• AVALUO • CARTA DE NO PROPIEDAD [según el precio que vallas a comprar] • Inscripción del credito [solo si contratas a alguien] • Adelanto en notaria [solo si lo haces tu ]
En cuanto sale el avaluo de este credito
Te cuesta hasta 3500 pesos el infonavit te proporciona una lista de los valuadores que estan aderidos al instituto y ellos pueden realizarlo, pero los gestores ienen ya identificado quien puede realizar un avaluo en muy poco tiempo y esto facilita la compra
Cuanto se cobra por la inscripcion de este credito
Si tu lo realizas es gratis solo tienes que reunir todos los requisitos, y el llenado de solicitud, pero recomendamos que sea un experto el que te ayude, porque si esta algo equivocado, será mas el tiempo que perderás, por la inscripción de tu credito te andan cobrando $3,000 pesos
PORQUE HAY QUE PAGARLE A NOTARIA
Notaria no hace ningún tramite al menos que se le de un adelanto, ¿Por qué? Bueno esto pasa porque muchos derechohabientes no saben como funciona el credito, y cuando estan a punto de firmar escrituras les sale diferencia a pagar, cosas que un AGENTE INMOBILIARIO te dice o te va guiando PERO AVECES quieren ahorrarse, entonces notaria tiene que cancelar y el dinero que invirtió en los documentos, no lo recupera es por eso que piden adelanto ,
Cuales son los requisitos para solicitar este credito
- Escrituras
- Predial
- Planos de la casa
- Comprobante de domicilio
DEL VENDEDOR
- ACTA DE NACIMIENTO
- CONSTANCIA DE RFC
- CURP
- COPIA DE INDE
- COPIA DEL ESTADO DE CUENTA BANCARIO, NO DEBE SER DE NÓMINA Y PUEDE SER DE CUALQUIER BANCO EL ESTADO DE CUENTA DEBE TENER NOMBRE COMPLETO, CLAVE INTERBANCARIA Y CONSTANCIA DE RFC
DEL COMPRADOR
- ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL
- CURP
- CONSTANCIA DE RFC
- SOLICITUD LLENA Y FIRMADA
- AVALUO
- TALLER EN LINEA SABER PARA DECIDIR
- COPIA DE INE
CONCLUCION: el credito es una buena opción pero si quieres ver cual es procedimiento paso a paso te invitamos a ver nuestro video explicándotelo paso a paso, después de eso si quieres contratarnos con mucho gusto te dejamos como te comuniques con nosotros
Preguntas Frecuentes
No, ya que uno de los requisitos para obtener este crédito, es que hayas pagado tu primer crédito de lo contrario no podrás obtenerlo.
No, ya que este crédito tiene otros criterios, de entrada solo te presta el 90% y si estas bien en buro de crédito. Pero tenemos algunas estrategias que podríamos llevar acabo y nos han autorizado hasta ahorita el 100% del credito
Puedes escoger desde 15 años en adelante, claro siempre y cunado tengas tiempo de decidir según tu edad
Cobramos $12,500 pesos se te cobran 500 pesos de asesoría y si nos dan el trabajo se rebajan del total, incluye asesoría de documentos y si hay algún error en documentos se le hace presupuesto
Algunas veces si, según cuanto sea lo que le sobre de credito, algunas veces no, y se tiene que pagar una parte cuando se inscribe el credito y otra parte el día de la firma de escrituras
Se tarda 6 semanas si toda la papeleria esta bien
