Si lo que quieres saber es ¿como vender una casa intestada? estas en el lugar correcto , pero te comento que no es algo fácil el venderla o el comprarla lo que nosotros les aconsejamos al momento de vender una casa intestada es hacer una estrategia que en nuestra propia experiencia nos a funcionado la mayoría o creo que todos los artículos en esta web son basados en nuestra experiencia
El ¿como vender una casa intestada? , creo que hay diferentes puntos de vista , hay abogados que dicen si se puede , hay otros que usan unos tecnicismos, nosotros preferimos usar la práctica, lo que es prueba y error y nos ha funcionado muy bien, antes preguntábamos ¿cómo vender una casa intestada? ¿será posible? Hoy en dia vemos que es una realidad y el procedimiento no falla ¿quieres saber cual o como es? Quédate y empieza a desplazar para que veas la información de aquí de abajo
¿CÓMO VENDER UNA CASA INTESTADA? ¿QUE TENGO QUE CONSIDERAR PARA LA VENTA?
Desde el momento que sabes que la casa esta intestada no puedes pedir el valor comercial de la misma o lo que vale en la zona debido que la venta de una casa intestada es un problema no cumple los requisitos como las casas de la zona , así puede estar en muy buenas condiciones o con acabados super de lujo seria lo mismo
Deberías también de estar consciente que ningún comprador te va pagar el dinero por adelantado para después el hacer el tramite de arreglar el estatus legal de la propiedad, mas bien lo que hará cualquier persona que este interesada en la casa es darte un anticipo muy pequeño para el empezar a arreglar la papeleria
¿EN CUANTO SE PUEDE VENDER UNA CASA INTESTADA?
¡Mira! esto va depender mucho de la experiencia que tenga la persona que vas a contratar para la venta de la casa intestada , ¿Por qué? Por que hay quien te dirá que no se puede vender, otros te dirán que arregles primero y habemos quien vamos a negociar con Tigo la venta de una casa de esta situación, mas que nada porque es una estrategia la que se tiene que hacer para colocar este inmueble pero normalmente se puede colocar en un 65 a 70% del valor comercial y al hablar del valor comercial me refiero siempre y cuando este en optimas condiciones
¿COMO VENDER UNA CASA INTESTADA SI NO TENGO RECURSOS PARA ARREGLARLA JURÍDICAMENTE?
Hay veces que los herederos piensan los siguiente, si ofrecemos la casa y al posible comprador le decimos que nos dé un ADELANTO para poder arreglarla y así podemos ir avanzándole, el como vender una casa intestada, te comento que no es nada sencillo, y eso que se plantea al principio del párrafo , es lo que todos los herederos proponen
Pero no se ponen a pensar que un asesor inmobiliario, con mucha experiencia, con referencias y aun asi batalla muchísimo, ¿´porque los herederos piensan que por ser ellos los dueños no va a lograr de manera diferente? ¡claro! No digo que no halla garbanzo de libra y que alguno que otro lo haya logrado pero no es algo que se pueda hacer sencillamente
Ya que los compradores no van a desperdiciar su dinero solo porque alguien tiene necesidad de vender su casa, pero ya que viste esta explicación ahora te diremos como vender una casa intestada si no tienes recursos para arreglarla
En este caso debes de apalancarte de un asesor robusto y no me refiero a su apariencia física, si no a su experiencia en el ramo, ya que ellos tienen mucha experiencia para poder sacar los tramites adelante aunque tengan problemas como el vender una casa intestada
¿CUAL SERIA EL PROCEDIMIENTO DE LA VENTA DE UNA CASA INTESTADA?
Si el AGENTE INMOBILIARIO ya tiene una oferta o un cliente para la casa intestada, entonces se tiene que hacer lo siguiente
El posible comprador tiene que asegurarse que no vas a echarte para atrás ni tu, ni ningún heredero, por lo cual va tener que contratar un asesor jurídico para que le haga un contrato de compra venta y también vas a tener que firmarle un pagare.
El comprador de la casa intestada, contratara el servicio de un experto en el tema para que realice el juicio intestado para poder comprarle pero esa inversión la hará el comprador , y obviamente la negociación de compra no será al precio comercial, si no talvez a un 60% del valor comercial
esta es la mejor opción pero no en todos los casos funciona ya que los compradores nunca compran un problema, hay otras alternativas para este tramite
CONCLUSION esta figura del comprador es el que hará el juicio por ti como si el fuera un heredero mas pero el va ser el dueño de la casa a lo cual siempre se van asegurar de que todo marche de manera optima
¿QUIERES VER EL PROCEDIMIENTO?
quieres ver como se hace con algunas otrs opciones , te invitamos que mires en nuestro video y te sea util la informacion.
