¿COMO VENDER MI CASA INTESTADA?
Como vender mi casa intestada, ¿Qué es un intestado? Primeramente antes de decirte como vender mi casa intestada debemos decirte que es un intestado, hay quien le llama intestado, otros le llaman intestamentario, pero lo cierto es que el intestado es una termino que se usa para un bien inmueble que tiene dueño y falleció sin haber dejado un testamento
Este inmueble debe de tener escrituras a nombre el fallecido, y pues de ahí derivan el juicio intestado o intestado, ahora como vender mi casa intestada, el que este intestada la casa es un problema y un comprador no quiere comprar un problema, entonces aquí en este articulo te diremos como vender mi casa intestada quédate y lee con mucha atención
¿CÓMO SABER QUE UNA CASA ESTA INTESTADA PARA PODER VENDERLA?
Bueno, básicamente hay formas de saberlo, pero lo que quieres saber es como vender mi casa intestada ¿cierto? Entonces vamos a hacer lo siguiente si el dueño de la propiedad no te dijo que dejo algún testamento, entonces quiere decir que la casa que quieres vender esta intestada
Ahora, ¿Cómo vender mi casa intestada si no hay testamento? No podemos pensar que solo porque nuestro familiar, no, nos dijo que no hiso testamento hay que creer que es positivo, tenemos que asegurarnos, y para esto tendremos que hacer una denuncia, para que el juez ordene que se realicen las búsquedas de testamento ológrafos o algún tipo de testamento en las dependencias correspondientes, esto se hace por medio de un experto en el tema, nosotros solos no podemos pedir eso, tiene que ser mediante un experto en materia
YA TENGO LOS INFORMES TESTAMENTARIOS CON ESO ¿PUEDO VENDER MI CASA INTESTADA?
¡claro que no! Eso es solo el principio de un largo camino, entonces como puedo vender mi casa intestada ¿qué más sigue? Lo que sigue es una vez que salieron los informes ahí que verlos y si efectivamente no hubo algún testamento entonces hay que seguir con las etapas del juicio, como vender mi casa intestada sin un juicio , no es nada seguro para el comprador, ya que eso requiere de que el comprador se encargue de sanear la compra , y para eso se necesitan recursos, un buen abogado,
¡si un buen abogado! Hay muchos pero casi siempre tienen mucho trabajo, entonces no te dicen como van los tramites, no te dan información, lo dejan para el ultimo, a veces no pasa nada y entras en desesperación y te vuelves a preguntar como vender mi casa intestada así, si este abogado no avanza,
¿PUEDO VENDER MI CASA INTESTADA SI YA TENGO UN COMPRADOR?
En términos legales no, porque para poder vender una propiedad, deberías de ser el dueño y aunque tu pienses que eres el dueño, no lo eres hasta que lo compruebes, entonces ¿Cómo puedo vender mi casa intestada? Puede ser mediante un contrato privado de promesa de compra, en ese contrato pondrás que tu eres el heredo, que por eso estas haciendo ese contrato, y tienen que firmarlo, pero debes de saber que en esa situación de la propiedad cualquier persona ofrecerá por debajo de su valor comercial, te andarían ofreciendo un 60% o un 50% de su valor
¿CÓMO PUEDO VENDER MI CASA INTESTADA SIN PERDERLE TANTO?
te puedo dar una solución, es que si no tienes los recursos para arreglar el problema, para que puedas vender la casa intestada, en cada estado de la republica mexicana hay oficinas donde hay defensoría de oficio gratuita, ahí te puedes acercar, para que los abogados te ayuden y puedas resolver tu problema, no es nada rápido si lo haces ahí, pero algún día lo podrán arreglar hemos visto que se tardan 2 años, siempre y cuando los herederos estén de acuerdo
¿CÓMO SERIA EL PROCEIMIENTO MAS RAPIDO PARA VENDER MI CASA INTESTADA?
- Lo mas rápido es vender la casa intestada es ofrecerla a menor precio,
- Ofrecerla a un inversionista
- Asociarse con la inmobiliaria o asesor inmobiliario
Cualquiera de estas opciones solo le va dejar el valor de la casa en un 60% a lo mucho, siempre y cuando todo este en regla, me refiero, este en buenas condiciones, no deba servicios, no deba luz, la construcción este dada de alta
CONCLUSION: notaste que para vender una casa intestada no es nada fácil ya que es un problema nosotros podemos ayudarte en tu proceso de venta de una casa asi, solo tienes que mandarnos tu información y nos comunicamos contigo de inmediato
