¿Cómo Funciona un Crédito Hipotecario?
Descubre cómo funciona un crédito hipotecario y todo lo que tienes que saber. También si quieres te ayudamos a agilizarlo.
📋 Quiero Tramitar Mi Crédito¿Cómo funciona un crédito hipotecario? Un crédito hipotecario es un préstamo que te hace una institución para diferentes fines — algunos le llaman préstamo personal, para construir en un terreno, para comprar un terreno, para obtener capital de trabajo y hay más cosas. En este artículo explicaremos cómo funciona un crédito hipotecario para comprar una propiedad.
¿Cómo Funciona un Crédito Hipotecario? ¿Cuánto me Puede Prestar para Comprar una Casa?
No se sabe exactamente cuánto le puede prestar un banco, pero sí hay manera de acercarnos lo más posible a la realidad. Siempre y cuando cumplamos ciertos requisitos ellos nos darán un visto bueno, pero lo normal en la mayoría de los bancos es que te prestan solo el 90% de lo que vale la propiedad, pero para prestarte esa cantidad ellos tienen que mandar hacer un avalúo.
Este avalúo tú lo pagas, y después que está listo vienen en ese documento cuánto vale la propiedad. Después de ahí, también te dan los números más aproximados de cuánto es lo que recibirás de dinero — esto te sirve para que veas cómo quedaron los números reales de cómo va a quedar el crédito hipotecario. Tienes que pagar una comisión por apertura de crédito que la rebajan del mismo crédito que te otorgan.
¿Cuáles son los Requisitos de un Crédito Hipotecario? ¿Cuándo hay que Reunirlos?
Además de la papelería que habitualmente se pide cuando vas a hacer algún trámite, el crédito hipotecario revisa algunos puntos importantes como son: tu historial crediticio, tus ingresos que sean comprobables y tu capacidad de pago o endeudamiento. En base a eso te puede autorizar algún monto específico.
¿Sabes Cuáles son las Ventajas y Desventajas de un Crédito Hipotecario?
✅ Ventajas
- Puedes comprar el inmueble sin tener todo el dinero junto
- Puedes dar pagos a capital sin penalización
- Puedes escoger cuál te conviene más para pagar los intereses
❌ Desventajas
- Solo tiene un seguro de desempleo que dura un año
- Si tienes algún evento después, no te esperan y pueden embargar los derechos
- No te prestan el 100% — solo el 90% de aforo
- Tienes que pagar tus gastos de escrituración
¿Quieres Conocer el Procedimiento Paso a Paso de Cómo Comprar Casa con un Crédito Bancario?
Mira nuestro video y así podrás ver el paso a paso de cómo funcionan realmente los créditos hipotecarios y qué tienes que hacer.
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