El Cofinavit Ingresos Adicionales es un crédito hipotecario que ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en conjunto con una entidad financiera. Este crédito está dirigido a los trabajadores que tengan ingresos adicionales a su salario mensual, como por ejemplo propinas, comisiones o ingresos por renta de bienes inmuebles.
Como funciona el cofinavit ingresos adicionales [ CUANTO TE PRESTA]
El Cofinavit Ingresos Adicionales funciona de la siguiente manera: el Infonavit te presta un monto máximo de hasta $548,700 pesos, el cual se complementa con los ingresos adicionales que compruebes. El monto total del crédito se puede utilizar para comprar una casa nueva o usada, construir una casa o remodelar tu vivienda.
Esta diseñado para las personas que tienen un salario mensual menor a $12, 299 pesos
Que bancos se puede tramitar este credito de cofinavit ingresos adicionales
El Cofinavit Ingresos Adicionales se puede tramitar con cualquiera de los bancos que tengan convenio con el Infonavit. Puedes consultar la lista de bancos participantes en el sitio web del Infonavit.
Cuanto es el monto maximo del credito cofinavit ingresos adicionales
El monto máximo del credito es el que aparece en el párrafo de arriba pero, recuerda que se une con un banco y asi la capacidad de pagar una propiedad de mayor valor es alcanzable
EJEMPLO DE COMPRA DE CASA DE 1 MILLON DE PESOS
El Cofinavit ingresos adicionales te prestara 400 mil entonces el banco te debe prestar los otros 600 mil pero para eso tienes que comprobar que puedes pagarlos, recuerda que por eso son ingresos adicionales quiere decir que son adicionales a tu sueldo y te pedirán carta del empleo donde laboras, estados de cuenta de banco y además si compras una casa de ese monto
El sueldo que deberías de ganar seria aprox 30 mil pesos y te quedaría una mensualidad de 9500 aprox, entonces debes de considerar el enganche que es la cantidad de 100 mil pesos y la escrituración que es aprox de 80 mil , normal mente si traes una buena subcuenta se paga todo de tu mismo credito pero si no debes considerar esos gastos mas el avaluo y la separación de la propiedad
Como se paga este credito cofinavit
El Cofinavit Ingresos Adicionales se paga a través de mensualidades durante un plazo de hasta 30 años. Las mensualidades se calculan en base al monto del crédito, la tasa de interés y el plazo de pago. Solo recuerda que si estas laborando tu patron te descuenta via nomina tu descuento, pero la mensualidad del banco esa la tienes que llevar tu personal mente. Si, tienes que pagar en infonavit y en el banco también
A todos les autorizan este credito cofinavit
No, recuerda que son dos instituciones diferentes y con cada una debes de cumplir ciertos requisitos, con infonavit son algunos y con el banco son otros uno muy importante es que estes bien en buro de credito, si tienes buena calificación es seguro te autorizaran pero recuerda que el banco te hará un estudio para prestarte un estudio como es esto
COMO ES EL PROCESO DE COMPRA DE UNA CASA CON CREDITO COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES
Si la casa que vas a comprar es usada, tienes que mandar hacer un avaluo, y este avaluo lo hace el banco con quien hayas escogido hacer el tramite y te cobraran en base a lo que salga el avaluo puede ser desde 4500 hasta 7 mil pesos
Estos dineros, el agente que te este ayudando te dará una ficha de deposito y lo depositaras directamente en el banco para que procedan hacer tu avaluo
QUE REQUISITOS SON LOS QUE PIDEN PARA ESTE CREDITO
Los requisitos son los siguientes si es casa usada , te lo pondré por secciones primero lo de la casa
- Escrituras en algunas notarias te pedirán las originales en otra en copia esta bien
- Copia del predial
- Copia del plano
- Copia de recibos agua, luz y si tiene mas servicios de todos
Del dueño vendedor
- Copia del ine por ambos lados
- Copia del curp
- Copia de la constancia del rfc
- Acta de nacimiento original menor a 90 días
- Un estado de cuenta donde se le va depositar el dinero de la venta de la casa
- Si esta casado la misma papeleria para su esposa y adicional el acta de matrimonio
Del comprador
- Acta de nacimiento original no mayor a 90 dias
- Copia de ine
- Solicitud bien llenada
- Talleres
- Referencias
- Nominas
- Estados de cuenta
- Cartas laborales
- Precas
- Corridas financieras
Como puedes ver no es tan sencillo este tramite aun falta mas trabajo por hacer como integración , llenado de formatos pero nosotros te podemos ayudar con el tramite de este credito de ingresos adicionales
Preguntas Frecuentes
todos los credito de infonavit son a 30 años, considerando o calculando las prorrogas y que te quedas sin empleo
claro!!! todos los creditos de infonavit tienen un paquete de beneficios incluyendo seguros
- Si la casa cuesta menos de 900 mil carta de no propiedad 500 pesos
- avalúo 3500 pesos
- Inscripción de crédito 3000 pesos , pero si ud hace el proceso es gratis
- Adelanto de notaria $1000 pesos si lo gestiona ud, ya que notaria manda sacar dos documentos pre-preventivo y el informativo catastral
- S.A.I. si la casa cuesta mas de 700 mil hay que pagar
si toda la papeleria esta en regla en 6 semanas estara listo
