El patrimonio familiar es una institución jurídica que tiene como objetivo proteger el derecho a la vivienda de las familias. Es un bien inmueble que se constituye para garantizar que la vivienda no pueda ser embargada por deudas contraídas por los propietarios del bien, pero tambien se puede hacer la cancelacion de patrimonio familiar
El patrimonio familiar en Monterrey, Nuevo León, fue creado por el Congreso del Estado el 28 de diciembre de 1983. La Ley del Patrimonio Familiar para el Estado de Nuevo León establece que el patrimonio familiar es un bien inmueble que se constituye para proteger el derecho a la vivienda de una familia.
DE QUIEN FUE LA INICIATIVA DEL PATRIMONIO FAMILIAR?
La iniciativa de constituir el patrimonio de familia en los terrenos de Fomerrey en el estado de Nuevo León fue del entonces gobernador del estado, Benjamín Claridad Reyes. La propuesta fue presentada ante el Congreso del Estado en 1983 y fue aprobada por unanimidad.
¿CUAL ERA LA FINALIDAD DEL PATRIMONIO FAMILIAR?
La finalidad de esta iniciativa fue proteger el derecho a la vivienda de las familias que habían adquirido lotes de Fomerrey pero que no habían podido construir sus viviendas debido a la falta de recursos económicos. El patrimonio familiar les permitía adquirir los lotes a un precio más bajo y les daba la posibilidad de construir sus viviendas sin tener que preocuparse por perderlas ante una deuda.
SI QUIERO VENDER UNA PROPIEDAD DE FOMERREY QUE TIENE PATRIMONIO FAMILIAR ¿LO PUEDO HACER?
La respuesta es si, pero tiene que hacer un proceso de cancelación del patrimonio familiar para que puedas vender esta propiedad, este proceso puede tardar mucho si no te dedicas a los bienes raíces, ya que al hacerlo tu solo tendrías que hacer muchas vueltas y filas interminables pero te digo aquí como lo haras
Primero tienes que cumplir ciertos requisitos para poder cancelarlo el patrimonio
- La propiedad tiene que tener 15 años desde que se adquirió
- Que el o los titulares no hayan tenido hijos y ya hayan pasado 15 años
- Que tengan otra propiedad donde vivir aparte de la que tiene el patrimonio
- Que los hijos sean mayores de edad
SI CUMPLO ESTOS REQUISITOS ¿QUIEN ME PUEDE LLEVAR LA CANCELACION DEL PATRIMONIO DE FAMILIA?
Tienes que contratar un profesional para que este realice un proyecto y se lo presente a una autoridad competente y así puedan cancelar el patrimonio de familia
Esto puede llevar algunas semanas incluso algunos meses, según como hayas optado por hacer la cancelación, ya hay varias forma de lograrlo, la que mas recomendamos nosotros es por medio de un profesional en el tema
Estas casas pueden comprarlas con créditos de Infonavit o bancarios
Si, claro que se puede, solo tiene que cumplir ciertos factores dicha propiedad y se puede llevar a cabo la compra por medio de créditos, en el casón podemos ayudarte con todo tu proceso
PREGUNTAS FRECUENTES
Debe de tardar 4 semanas siempre y cuando lo haga un profesional experto pero también se considera la carga de trabajo de las dependencias
Recordemos que si nosotros mismos hacemos todas las gestiones lo único que nos costara es el aprendizaje, obvio no pagaremos honorarios , solo los derechos que nos cueste hacerlo en las dependencias
Pero tendremos que aprender hacerlo y no es sencillo ya que tienes que dar varias vueltas a las dependencias y ya cuando puedes hacerlo pues veras que lo que cobran es lo justo
Pero si nos encargamos nosotros cobramos $6,500 pesos
Si, es un documento, tipo una escritura donde dice que ya se cancelo, o veces es una demanda del juzgado que dice que el tramite ya concluyo
