Avalúos Infonavit Monterrey: Trámite Rápido y Autorizado
Los avalúos Infonavit son un proceso mediante el cual se determina el valor de un bien inmueble con el fin de otorgar un crédito hipotecario. los avalúos infonavit son realizados por un perito valuador autorizado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
El valor del los avalúos Infonavit es importante para el Infonavit porque determina el monto máximo del crédito que se puede otorgar al trabajador. El valor del avalúo también es importante para el trabajador porque determina cuánto tendrá que pagar mensualmente por su crédito hipotecario.
Los avalúos infonavit sirve para que el derechohabiente pueda ejercer su derecho de comprar una casa por medio de su crédito, ya que es un requisito que pide la institución para poder liberarle u otorgarle su credito infonavit
Le da certeza que la casa esta en buenas condiciones , que tiene una utilidad de vida de ciertos años, que no está en una zona de riesgo, que tiene todos los servicios
¿Quien realiza los avalúos Infonavit?
Lo realiza una persona que esta autorizada por el infonavit , a estos se les llama peritos valuadores y tienen trabajadores capacitados para realizar las visitas y hacer el procedimiento de Los avalúos infonavit
QUE CARACTERISTICAS DEBE TENER LA PROPIEDAD PARA QUE los AVALúOs INFONAVIT SEAn ACEPTADOs
Los requisitos de Los Avalúos Infonavit no son negociables y no tienen que ver nada con el arquitecto, estos son lineamientos de infonavit
- La casa debe tener una vida útil de 30 años
- No debe estar en zona de riesgo
- Tiene que ser uso habitacional
- Debe estar pavimentado
- No debe tener dos medidores de luz
- No debe tener escalera por fuera
- No debe tener dos entradas al frente de la fachada
- Debe tener escrituras
- Al menos debe tener una recamara, y divisiones como cocina, y sala
- El baño debe estar dentro de la placa y no en el patio fuera de la losa, además debe tener muro cerámico o pintura de aceite
¿CUAL ES EL PROCESO DE UN AVALÚO INFONAVIT?
El proceso de un avalúo infonavit desde que se tiene la propiedad que vas a comprar seria de la siguiente manera
- Llenar la solicitud de avaluo, esta la llenas usando la escritura de la propiedad
- Hacer cita con el perito para que haga la visita
- Mandar papelería a la unidad de valuación
- El perito visita la propiedad , toma fotos y hace levantamiento del plano si es que no lo hay
- Trabaja en el proceso interno que es,cotejar las medidas de la propiedad que sean las mismas que vienen en la escritura
- Hacer la captura en su sistema del avaluo infonavit
UNA VEZ QUE SE TERMINO EL AVALúo INFONAVIT ¿QUE ME ENTREGAN Y QUE DEBE TENER?
El avalúo Infonavit contiene muchos datos de la propiedad, la ubicación, fotografías, el folio de autorización , el valor de la propiedad entre otras cosas y ya cuando te entregan el avaluó este ya esta cerrado en infonavit y puedes proceder hacer tu compra
¿EN CUÁNTO TIEMPO SE ENTREGA EL AVALÚO infonavit?
Este varía, pero el proceso desde que lo ordenas o haces cita con el perito se puede hacer desde 10 días hasta 20 días, ya que en 2025 Infonavit es el que cierra el avalúo en el sistema. Una vez cerrado, puedes proceder a hacer tu compra.
¿QUE VIGENCIA TIENE EL AVALÚO infonavit?
Este documento tiene una vida útil de 6 meses, pero debes de tener cuidado ya que debes calcular el tiempo de escrituración, deberías de empezar tu tramite un mes y medio antes de que Venza, claro como máximo, si lo puedes empezar en cuanto te entreguen. tu avalúo Infonavit seria lo optimo o mas recomendable
¿CUALES SON LOS REQUISITOS DEL AVALÚO INFONAVIT?
- Copia de escritura de la propiedad
- Copia del predial
- Copia del ine del propietario
- Copia del curp
- Constancia del rfc del propietario
- Recibo de agua de la propiedad
- Plano arquitectónico de la propiedad
- Solicitud de avaluo llena y firmada por el trabajador
- Copia de ine
- Constancia de rfc
- Copia del curp