¿Cómo funciona un credito hipotecario? Un crédito hipotecario es un préstamo que te hace una institución para diferentes fines como algunos le llaman un préstamo personal, para construir en un terreno, para comprar un terreno, para obtener capital de trabajo y hay mas cosas pero en este artículo explicaremos ¿como funciona un credito hipotecario? para comprar una propiedad
¿Cómo funciona un credito hipotecario? que también es conocido por una hipoteca, estos términos son usados por corredores o bróker, pero veamos cuando queremos comprar una propiedad, y no completamos con nuestros ahorros o simplemente no los tenemos pensamos en una institución que nos de credito y estos son los bancos, que nos pueden apoyar con un credito hipotecario pero como funcionan
¿CÓMO FUNCIONA UN CREDITO HIPOTECARIO? CUANTO ME PUEDE PRESTAR PARA COMPRAR UNA CASA
No se sabe exactamente cuanto le puede prestar un banco, pero si hay manera de acercarnos lo mas posible a la realidad, siempre y cuando cumplamos ciertos requisitos ellos nos darán un visto bueno, pero lo normal en la mayoría de los bancos es que te prestan solo el 90% de lo que vale la propiedad, pero para prestarte esa cantidad ellos tienen que mandar hacer un avaluó
Este avaluó tu lo pagas, y después que está listo vienen en ese documento cuánto vale la propiedad, después de ahí, también te dan los números mas aproximados de cuanto es lo que recibirás de dinero, esto te sirve para que tu veas como quedaron los números reales de como va quedar el crédito hipotecario, tienes que pagar una comisión por apertura de crédito que la rebajan del mismo crédito que te otorgan
La diferencia debes de cubrirla en la notaría, esto debe ser antes del momento de la firma de escrituras, debes de cubrir la escrituración, lo que te falto para llegar al precio de la casa ya que el banco solo te presta el 90%, también tienes que cubrir el los honorarios del notario y según sea el caso el impuesto isai
CUALES SON LOS REQUISITOS DE UN CREDITO HIPOTECARIO ¿CÓMO FUNCIONA? ¿CUÁNDO HAY QUE REUNIRLOS?
Además de la papeleria que habitualmente se pide cuando vas hacer algún trámite, el crédito hipotecario, revisa algunos puntos importantes como son, tu historial crediticio, tus ingresos que sean comprobables y tu capacidad de pago o endeudamiento en base a eso te puede autorizar algún monto en especifico
¿SABES COMO FUNCIONA UN CREDITO HIPOTECARIO? SABES CUALES SON SUS VENTAJAS Y DESVENTAJAS?
Se podría decir que las ventajas son que puedes comprar el inmueble sin tener todo el dinero junto, también que puedes dar pagos a capital sin penalización, además de escoger en cual te conviene más para pagar los intereses, las desventajas son que cuando no pagas solo tiene un seguro de desempleo y dura solo un año, también después de ahí si tienes algún evento no te esperan y te pueden embargar los derechos otra de las desventajas es que no te prestan el 100 de lo que vale la propiedad solo el 90% de aforo y tienes que pagar tus gastos de escrituración
¿QUIERES CONOCER EL PROCEDIMIENTO PASO A PASO DE COMO COMPRAR CASA CON UN CRÉDITO BANCARIO?
Mira nuestro video y así podrás ver el paso a paso de como funcionan realmente los créditos hipotecarios y que tienes que hacer
