En estos días, sabemos que todo sube de precio y avecés buscamos una salida con un credto, infonavit lanzo un producto que se llama mejoravit efectivo inmediato, pero este credito no presta mucho, es a 5 años y si lo quieres cambiar por efectivo, tienes que pagar hasta un 35% de lo que te presten, tenemos una opcion diferente se llama subcuenta de vivienda infonavit
la subcuenta de vivienda infonavit, se puede retirar mediante una estrategia c quedate aqui para que nos leas y conozcas como se puede hacer este tramite
¿Que es la subcuenta de vivienda infonavit?
la subcuenta de vivienda, es un ahorro que todos tenemos en infonavit siempre y cuando hallamos trabajado con un patrón y que nos haya tenido las prestaciones de ley,
este ahorro de la subcuenta de vivienda se deposita en una cuenta que esta enlazada con nuestro nombre y con nuestro numero de seguro, pero es muy segura , tan segura que si tenemos algo mal como el rfc, o la homoclave o si no tenemos afore dada de alta no podemos tramitar nuestro credito infonavit
¿Para que sirve la subcuenta de vivienda infonavit?
La subcuenta infonavit sirve para que compres una casa de mayor costo con el ahorro infonavit que tenemos, se suma al credito que nos presta infonavit y de esa manera compramos una casa con mayor valor pongamos un ejemplo
el ahorro que tenemos en la subcuenta infonavit es de 200 mil pesos y el infonavit me presta 500 mil pesos entonces sumamos lo de la subcuenta infonavit y tenemos 700 mil pesos para comprar una casa solo hay que considerar el pago de escrituras y gastos notariales
¿Como se puede retirar el ahorro de la subcuenta de vivienda?
el ahorro de la subcuenta de vivienda se puede retirar de la manera tradicional, comprando una casa, solo que aqui es haciendo una negociacion con algun AGENTE INMOBILIARIO pongamos un ejemplo de como puedes lograr retirar el ahorro de la subcuenta de vivienda
compras una casa de 600 mil pesos pero para que sea negocio tienes que tener minimo 200 mil pesos en el ahorro en la subcuenta de vivienda, el infonavit te prestara solo 400 mil pesos para completar la casa que compraras
debes considerar el credito personal que te hace infonavit, te has de preguntar cual credito, bueno el de las escrituras y gastos de escrituracion que haciende como el 6% del valor de la casa que son como 36 mil pesos, entonces del ahorro en la subcuenta de vivienda si tuvises 200 mil hay que restarle esos 36 mil pesos
lo que en realidad debes gracias al ahorro de la subcuenta de vivienda es la cantidad de 436 mil pesos de una casa que te costo 600 mil pesos, claro el ahorro en la subcuenta de vivienda quedara en ceros.
¿Basándonos en el ejemplo cuando recuperaría La subcuenta de vivienda infonavit ?
Empezando el articulo se le comento que se tiene que poner de acuerdo con un AGENTE INMOBILIARIO ¿porque? por hay dos maneras de hacerlo si lo hace usted mismo tendría que recuperar la subcuenta infonavit cuando vuelva a vender esa casa, hasta entonces podría recuperarlo el dinero y ¿cuanto seria? pues la diferencia de los 600 mil pesos que serian 164 mil pesos
de la otra opcion es que el agente inmobiliario le venda una de sus casas donde el tenga margen de ganancia le entregue una parte del ahorro de la subcuenta infonavit y hagan una negociación para la venta de la casa, y cuando el AGENTE INMOBILIARIO venda la casa de nuevo, usted obtendra su subcuenta de vivienda completa
¿Cuanto se tarda el proceso de Venta de una casa?
se tarda 1 año ya que para venderla necesitamos que salgan las escrituuras a nombre del comprador actual y tambien que en el infonavit nos emitan una carta saldo para poder vender la casa
se debe tardar de 6 a 7 semanas
se debe de invertir lo del avaluo, lo de la carta de no propiedad y lo de la inscripcion del credito, pero si tienes una casa ya a tu nombre tambien tienes que pagar el impuesto del isai
varia el costo, es segun que agente haga este tramite
