Cómo inscribir un crédito Infonavit en 2023: requisitos generales, documentación necesaria y 8 documentos clave para tramitar el crédito
El Infonavit es una institución financiera mexicana que otorga créditos hipotecarios a los trabajadores para que puedan comprar una casa. Para llevar acabo la inscripcion de credito infonavit, es necesario cumplir con ciertos requisitos, entre ellos tener un historial crediticio limpio y haber cotizado en el Infonavit durante al menos 12 Bimestres en algunos casos en especifico seria menos de otra manera seria imposible la inscripcion de credito infonavit
Documentación para la Inscripción de credito infonavit
La documentacion que necesitas para la Inscripcion de credito Infonavit, debe estar completa , ya que si no esta completa pueden rechazar tu tramite, algo muy importante que casi nadie te dice y que los asesores inmobiliarios hacen cuando es la Inscripcion de credito infonavit es el taller saber para decidir mejor, ahora que ya sabes esto te paso los requisitos a reunir.
- Solicitud de Crédito bien llenada y firmada
- Constancia del taller saber para decidir
- Acta de nacimiento [no mayor a 3 meses desde que se imprimió]
- identificación oficial vigente
- copia del curp
- constancia del rfc [tiene que ser la del sat
si la casa que vas a comprar es una casa usada, también te pedirán la siguiente documentación
- Avaluó Inmobiliario
- copia de escrituras
- copia del predial
- identificacion del vendedor
- copia del curp del vendedor
- constancia del rfc del sat
- acta de nacimiento original no mayor a 3 meses desde que se imprimio
- cuenta bancaria donde se le depositaran los recursos
mucho ojo, la cuenta bancaria no debería ser de nomina ya que al momento de depositar tienen limite de deposito y no se podrá hacer la transferencia
Que gastos debo de hacer para la Inscripcion de credito infonavit
Los gastos que debes de realizar para la Inscripcion de credito Infonavit, es lo siguiente:
- Avaluo 3500
- carta de no propiedad $500.00
- Inscripcion de credito Infonavit $3500 [esto solo si lo hace un gestor]
- Adelanto en notaria $1000 este dinero sirve para sacaar el informativo catastral y el pre-preventivo, este dinero se pide porque si no llegases a escriturar la vivienda la notaria no va pagar esos documentos
- I.S.A.I. este se paga en proporción a la propiedad que vas a comprar hasta un 3% del valor de la operación
Me regresan los documentos de los requisitos generales infonavit que presente en el 2023
Lo requisitos generales de infonavit para la Inscripcion de credito Infonavit este 2023 son diferentes a los del año pasado pero veamos si es una casa usada lo que te entregaran es una constancia de credito, a la hora de la inscripcion de credito infonavit que dice cuanto es lo que se te va autorizar, también te entregaran una carta dirigida a la notaria que vas a firmar escrituras,
hay un documento que se llama sic también te lo entregaran, si la casa que estas comprando es con adeudo, te entregaran una carta saldo para la cancelación de hipoteca, además de todos los documentos que llevaste Infonavit no se queda con ninguno
No puedo inscribir el credito la casa que me venden es con poder
en este caso lo que debes de hacer es contratar a un gestor para que pueda hacer la inscripcion de tu credito infonavit, tambien debes de hablar con el vendedor de la propiedad y se puedan repartir el gasto de la inscripcion de credito infonavit ya que si es una cantidad considerable
Cuales son los 8 documentos clave que debo revisar al tramitar mi credito infonavit
- Solicitud de credito debe ir bien llenada y debes de revisar en el ares donde pones la direccion de la vivienda valla igual que en la escritura ademas de que valla bien llenado y firmado
- Debes checar que tu rfc este correcto con homoclave de lo contrario no podras inscribir tu credito
- debes revisar tu identificacion enla lista nominal del ine ya que si esta vencida no procedera la inscripcion de tu credito infonavit
- la constancia de credito debe de ir dirigida al notario que escogiste de no ser asi tienes que cancelar
- si la casa que compras se esta pagando debes de revisar la carta saldo que este bien o que te la entreguen
- los llamados sic deben de ir firmados
- debes de revisar el monto que te autorizan en la constancia de credito ya que si es mas abajo de lo que solicitaste podrias no llegar a la firma de escrituras
- el aviso de retencion o notificacion de descuento debe ser del derechohabiente
¿Ya lo Inscribí, ya lo lleve a notaria ahora que sigue?
felicidades si quieres ver el proceso completo de escrituracion, te invito que veas nuestro video de como se tramita tu credito infonavit paso a paso ya sea en nuestro articulo o viendo el video completo
