Cofinavit que es y como funciona | Tramite en Monterrey N.L.

Cofinavit que es y como funciona , en estos tiempos nos encontramos con personas que quieren comprar una propiedad y hay veces que esta mal enfocado la creencia de como funciona el credito cofinavit, que es un producto que tiene infonavit, ahora algunos se van a preguntar que es mejor infonavit o Cofinavit, cada credito tiene sus ventajas pero en este articulo hablaremos de que es el Cofinavit

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Como funciona el credito cofinavit

Nos hemos encontrado últimamente que los derechohabientes buscan un credito Cofinavit, por que quieren comprar una casa la cual no completan con su credito de infonavit tradicional, a lo cual buscan este producto financiero de infonavit como una solución para su compra, pero lo que no saben es como funciona, ya que si te precalificaste de la manera tradicional ese no será el credito que te otorgara la institución, tienes que precalificarte por medio del simulador del Cofinavit

Además debes de saber que el monto máximo que te presta es la cantidad de $1, 024,952 y aunque sumes esta cantidad mas lo que te prestara el banco no cubrirá el 100 del valor de la vivienda, ya que el aforo del banco es como máximo un 90% en algunos casos un 95%

PORQUE SOLICITAR ESTE TIPO DE CREDITO

Te voy a explicar cual seria las razones correctas de solicitar esto, una es que tu credito infonavit esta a tope y la casa que quieres comprar cuesta mas de $2,596,000 y que por eso quieres solicitar este tipo de credito ya que al no completar te apoyarías con un extra del banco

La otra razón es por que quieres ocupar el dinero que tienes en tu subcuenta de vivienda, ya puede ser una cuenta muy grande y sabes que la casa te saldrá muy económica o casi a pagar nada

Pero si es por que no te alcanza tu credito tradicional, y quieres recurrir al Cofinavit, pero no tienes una subcuenta grande, no te conviene este credito Cofinavit, te conviene usar otro credito como un bancario puro

CUALES SERIAN LOS BENEFICIOS DE SACAR UN COFINAVIT

Los beneficios serian varios, te los cuento enseguida para que puedas tomar la mejor decisión

Tienes seguro de desempleo hasta por dos años
Tienes el paquete de beneficios de infonavit si te quedaras sin empleo solo aplicaría para el crédito de infonavit , fondo de protección de pagos, prorroga parcial, todo lo que ofrece
Tienes el accesos a la subcuenta de vivienda esta sirve para los gastos o para que se abone al capital del credito
La tasa de interés es fija del 10.45%
Tienes un seguro de vida y de daños durante la vida del credito

CUALES SERIAN LAS DESVENTAJAS DEL CREDITO COFINAVIT

Que si no tienes una subcuenta de vivienda grande no te conviene ya que seria mas caro
Que la tasa de interés es mas alta que un credito hipotecario
Que el infonavit investigara el buro de credito si tienes un mal buro no te autoriza
Tendrás que demostrar ante la institución financiera tus ingresos comprobables, con estados de cuenta, con nominas

REQUISITOS PARA SACAR UN CREDITO COFINAVIT

Cada institución financiera tiene sus requisitos en particular, pero a grandes rasgos los requisitos del Cofinavit serian los siguientes y comento cada institución por que este credito lo puedes tramitar con algunos bancos y con algunas sofom

Acta original
Copia de ine
Constancia del rfc
Copia del curp
Comprobante de domicilio
Taller saber para decidir
Si estas casado la misma papeleria para tu cónyuge
Acta de matrimonio original
Correo electrónico
2 referencias con celular
Copia de una nomina
Solicitud llena y firmada

Esto es solo para el caso de infonavit y para lo que es vivienda usada , lo del banco es la misma papeleria adicionando solo alguna que acontinuacion te escribo